Un cobertizo para bicicletas de propiedad compartida ofrece una serie de ventajas a los residentes de un bloque de apartamentos.
- Protege las bicicletas contra el robo y el vandalismo.
- También ayuda a proteger las bicicletas de los residentes de las inclemencias del tiempo (lluvia, nieve, sol, etc.). Esto puede alargar la vida de sus bicicletas y ahorrarles gastos de reparación innecesarios.
- Por último, un refugio para bicicletas en una comunidad de propietarios puede ser estéticamente agradable e integrarse armoniosamente en el entorno del edificio. De este modo, puede mejorar el aspecto visual del edificio y contribuir a su atractivo.
Hablaremos de presupuesto y legislación, pero también de cosas más prácticas, como la elección de un refugio para bicicletas.
Índice
¿Qué dice la ley sobre los refugios para bicicletas en las comunidades de propietarios?
La ley ENE de 2010 introdujo normas sobre el aparcamiento de bicicletas en los edificios. Aquí tienes los detalles de la normativa para edificios residenciales.
Para los condominios construidos antes del 1 de julio de 2012
Esto sólo se aplica a los condominios existentes que se utilizan principalmente para oficinas y tienen un aparcamiento para empleados con una capacidad de 20 plazas o más.
Por lo tanto, el espacio destinado al aparcamiento seguro de bicicletas debe tener una superficie mínima de 1,5 % de la superficie total del piso.
Para condominios construidos después del 1 de julio de 2012
En los edificios de viviendas construidos después del 1 de julio de 2012, es obligatorio prever un espacio para el aparcamiento seguro de bicicletas.
Este espacio debe tener una superficie mínima de 3 m², con una superficie mínima de 0,75 m² por vivienda de 1 ó 2 habitaciones y una superficie mínima de 1,5 m² por vivienda de 3 habitaciones o más.
Para los edificios de oficinas en la misma situación, el aparcamiento de bicicletas debe tener una superficie mínima de 1,5 % de la superficie del suelo.
¿Cuál es el presupuesto de un refugio para bicicletas para una comunidad de propietarios?
El presupuesto necesario para adquirir e instalar un refugio para bicicletas en una comunidad de propietarios depende de muchos factores. Pero podemos dar una horquilla para ejemplos concretos.
Precios de los aparcabicicletas de 6 plazas
Pero no olvide que los precios pueden variar según :
- El tamaño del refugio
- Su calidad
- Su nivel de seguridad
- Cunas utilizadas y ampliaciones adicionales (recarga de bicicletas, paneles solares, etc.)
¿Cómo puedo subvencionar mi refugio para bicicletas para una comunidad de propietarios?
Como comunidad de propietarios, tiene derecho a subvenciones para financiar un refugio para bicicletas.
La subvención alvéole plus te permite financiar 40% de tu refugio para bicicletas (y hasta 50% en zonas de bajas emisiones).
Los aparcabicicletas y los aparcabicicletas deben cumplir los siguientes requisitos ciertos criterios para poder optar a esta ayuda.
En ByCommute, nos aseguramos de que todo el mundo nuestros refugios para bicicletas tener derecho a la ayuda alvéoles plus.
Como comunidad de propietarios, puede beneficiarse de un tipo reducido de IVA de 10% para determinados trabajos de acondicionamiento de su cuarto de bicicletas. Este tipo reducido de IVA se aplica a las obras de construcción, reparación, transformación, renovación, mejora o acondicionamiento realizadas en un edificio de copropiedad, incluidas las obras de acondicionamiento de su cuarto para bicicletas.
Es importante tener en cuenta que, para beneficiarse de este tipo reducido de IVA, los trabajos deben ser realizados por una empresa autorizada y las facturas deben ser emitidas por dicha empresa. También es aconsejable comprobar con las autoridades fiscales que el trabajo que desea realizar puede acogerse al tipo reducido de IVA.
También es importante tener en cuenta que el tipo reducido de IVA no se aplica a todo el trabajo que conlleva el acondicionamiento de su sala de bicicletas. Por ejemplo, los costes de mano de obra, desplazamiento y gestión no pueden acogerse al tipo reducido de IVA. Además, es posible que determinados materiales o equipos utilizados en las obras no puedan beneficiarse del tipo reducido de IVA. Por lo tanto, es aconsejable comprobar con las autoridades fiscales si los materiales o equipos que desea utilizar para la obra pueden acogerse al tipo reducido de IVA.
¿Cómo elegir un refugio para bicicletas para una comunidad de propietarios?
A la hora de elegir un refugio para bicicletas para una comunidad de propietarios, hay que tener en cuenta una serie de factores clave.
- En primer lugar, es importante tener en cuenta el tamaño del refugio, para asegurarse de que puede albergar todas las bicicletas de los residentes del edificio.
- Es aconsejable elegir un refugio estéticamente agradable que se integre bien en el entorno del edificio.
- Un refugio para bicicletas de calidad es importante si has invertido en bicicletas caras o si piensas utilizar tu refugio para bicicletas durante mucho tiempo.
Consejo: También puede pedir opinión a otros residentes o profesionales para que le ayuden a elegir.
¿Qué refugio para bicicletas es el adecuado para una comunidad de propietarios?
Hay varios tipos de aparcabicicletas que pueden ser adecuados para una comunidad de propietarios. La elección dependerá de varios factores, como el tamaño de la comunidad, el espacio disponible, el presupuesto asignado y las necesidades de los copropietarios.
He aquí algunos ejemplos de refugios para bicicletas que pueden ser adecuados para una comunidad de propietarios:
Convertir un edificio existente en un refugio para bicicletas
Es posible convertir una habitación existente en un refugio para bicicletas, instalando el equipamiento necesario para alojarlas. Esta opción puede resultar atractiva si la copropiedad ya dispone de una habitación que pueda adaptarse para este fin.
En primer lugar, es importante comprobar que los locales son adecuados para este uso, en términos de espacio disponible, cantidad de luz, espacio para el tráfico, etc. También es importante comprobar que los locales son seguros, con puertas con cerradura y sistemas de seguridad para proteger las bicicletas de robos. También es importante comprobar que el local sea seguro, con puertas que se puedan cerrar con llave y sistemas de seguridad para proteger las bicicletas de posibles robos.
También es muy importante que no todo el mundo pueda acceder a la habitación y que haya una puerta con cerradura.
En segundo lugar, le recomendamos que cumpla las normas vigentes, establecidas por la FUB, para garantizar la comodidad y la seguridad de los usuarios del refugio para bicicletas, y también para poder optar a las ayudas públicas.
Por último, es aconsejable prever aparcabicicletas adecuados, teniendo en cuenta el número de bicicletas que deben alojarse y su tamaño.
Varios aparcabicicletas:
- La estantería de dos pisos
- Barras de bicicleta en forma de U
- Aros alternados en dos niveles para ahorrar espacio en toda la anchura del vehículo
- La abrazadera de rueda (que no recomendamos) es un modelo que no cumple las normas de la FUb.
Un refugio abierto prefabricado para bicicletas
Los refugios abiertos para bicicletas son estructuras diseñadas para proteger las bicicletas de los elementos, sin impedir el acceso a las personas ni a las bicicletas.
Es importante tener en cuenta que los aparcabicis abiertos no son seguros y no protegen las bicicletas contra el robo o el vandalismo.
Aquí encontrará un modelo de refugio para bicicletas admisible utilizando 40% aquí. Disponible para 6 a 30 bicicletas.
Taquillas para bicicletas cerradas
Las taquillas para bicicletas son espacios especialmente equipados para guardar bicicletas con total seguridad. Pueden ser accesibles a todos los usuarios o estar reservados a los copropietarios de un edificio. En este último caso, pueden estar equipados con un sistema de acceso seguro, con tarjetas de acceso o códigos de acceso, para garantizar que sólo los copropietarios puedan acceder a la consigna.
Los armarios para bicicletas también pueden equiparse con cámaras de vigilancia para protegerlas mejor contra el robo y el vandalismo.
Dos modelos de depósito para condominios:
Conclusión
En conclusión, los cobertizos para bicicletas de comunidades de propietarios son equipos prácticos y útiles para proteger las bicicletas de los residentes de un edificio de apartamentos contra las inclemencias del tiempo y los robos.
Es importante elegir el refugio adecuado a las necesidades y preferencias de sus residentes, teniendo en cuenta el tamaño, la seguridad, la estética y el coste.
Es aconsejable evitar los refugios para bicicletas de baja calidad, ya que serán utilizados por muchas personas diferentes.
Por último, esperamos que este artículo le haya ayudado a comprender mejor cómo elegir un refugio para bicicletas para una comunidad de propietarios.
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